解体BASE
的使用方法、功能与可解决的业务课题

解体BASE是什么

解体BASE（Kaitai BASE）是一款把拆除工程公司的事务工作整合到一起的业务应用，由株式会社Retona（东京都台东区）提供。从咨询、现场勘查、报价、签约、开工前文件、施工期间的日报到请款，都通过同一个项目信息串联起来。工人提交的日报经办公室确认后，当天的人工费、重型机械费和燃料费就会计入各工地的成本。它的核心功能是：在工程结束之前，就能掌握每个工地还剩多少利润。

拆除工程特有的文件也能根据项目信息生成，例如建设回收法的申报（样式第一号、附表1、委托书），石棉（石绵）事前调查的记录、结果报告书和现场公示，以及办理建筑物灭失登记所需的灭失证明书。此外还提供以自有网址公开的获客网页（主页）和聊天机器人。

AI用于读取不动产登记簿、报价单、合同条款和收据，在面向业主的聊天中给出概算报价，以及起草报价明细、工期表、分析评论和石棉调查报告的概要。隐私政策中列出 Google（Gemini API）为生成式AI分析与文本生成的委托方。

功能

官网的功能一览分为“获客”“报价・合同・请款”“现场与日报”“成本与分析”“法定文件”“主数据・权限”六类。下面介绍主要功能。

• 项目集中管理 客户姓名和住址、施工地点、建筑结构和面积、登记信息只需输入一次，就能依次生成报价单→工程承包合同→请款单、建设回收法申报→委托书、石棉调查记录→报告书→现场公示，以及工期表、邻里问候函和灭失证明书，无需重复输入。项目从询价到完工，可在看板视图和列表视图之间切换查看。
• 读取登记簿和文件（AI） 上传登记簿的照片或PDF，所在地、结构和面积会自动填入。把手头的报价单以PDF或照片附上，AI会读取明细并录入。也可以从现在使用的合同PDF或照片中读取条款原文。
• 报价单・工程承包合同・请款单 报价单根据登记的单价和法定福利费计算，并以PDF输出，同时保留修订记录和报价时的成本预估。工程承包合同沿用报价内容，条款可替换为本公司的版本。请款单可保存多个收款账户并选择使用。
• 日报与各工地的成本・毛利 工人在日报中只需点选工地、出勤人员和重型机械。简短报告支持语音输入，也可附上现场照片。办公室确认后，系统会用出勤和机械运转时间乘以登记的单价，计入人工费、机械费和燃料费。处置费和材料费只要拍下收据，就会读取金额、日期和收款方。成本率接近上限时会显示警告（初始值为承包金额的80%，可修改）。废铁等的出售收益也可作为杂项收入计入毛利。
• 法定文件与期限管理 可生成建设回收法申报（样式第一号、附表1、委托书）、石棉事前调查的记录、结果报告书和现场公示、灭失证明书、邻里问候函。石棉方面，是否需要报告及其期限会以标记显示在项目列表中，记录支持《石棉障害预防规则》第3条规定的3年保存。还可以根据输入内容和各建材的记录，由AI起草报告书概要。
• 分析 可查看成本构成比、月度趋势、按拆除面积划分的毛利率。分析的AI评论会用文字说明数字的变化和下一步对策。官方的说明是“数字由应用计算，AI只负责把它写成文字”。
• AI草稿（报价・工期表） 根据过去相似的工程生成报价明细的初稿，根据过去相似的工地分配各工序的天数。报价、工期表和分析的AI功能根据需要开启。
• 获客网页与聊天机器人 以“samplekaitai.com”这样的自有网址公开网页，展示施工实绩（拆除前后照片、工期、费用范围）、许可证号和服务区域。聊天机器人在夜间和休息日也会回答业主的问题，并根据建筑结构和面积给出费用参考。对于不清楚面积的业主，还能读取建筑照片或固定资产税纳税通知书。另有现场勘查预约、咨询后的进度查询页面和完工后问卷。
• 用户与权限 工人只能使用日报以及登记现场照片和现场勘查，无法进入报价、请款和成本页面，日报页面也不显示单价和金额。还支持把日报提交通知发送到 Teams 和 Slack。

来源：解体BASE 官网（以下图片相同）

使用方法

1. 申请演示 在官网预约30分钟的免费演示，或通过资料申请和咨询表单联系。无需注册的体验页面可按“设定单价→提交日报→查看成本”三个步骤试用成本管理（体验中输入的数字不会被保存或发送）。
2. 登记单价表 登记各工种的人工单价（按日或按小时）、作业人员、重型机械的小时单价和燃料用量、协作公司，以及各处置场的品目单价。初始设置由运营公司的代表（中小企业诊断士）亲自协助，也可以在登记好单价后交付（这项工作的费用在了解内容后另行商议）。
3. 登记项目并制作文件 把咨询和现场勘查的内容录入项目，用同一份信息制作报价单、合同、申报和石棉记录等。
4. 工人提交日报，办公室确认 工人用智能手机提交日报，办公室按“工地×日期”汇总检查后确认。确认前可以检查同一人是否被重复计入、机械运转时间是否超过作业时间。
5. 请款并确认利润 开具请款单，拍下收据计入成本，查看各工地的毛利和分析。

价格

以下为2026年10月官网公布的价格（不含税）。

• 没有最短合同期限，从1个月起可按月解约。
• 付款方式为凭请款单银行转账。
• 不按人数收费，员工增加月费也不变。
• 确认时官网正在招募“2家测试用户公司，先到先得（2个月免费）”。名额有限，申请前请在官网确认条件。
• 解约后获客网页停止公开，已登记的项目数据可按要求交付。

优点与缺点

优点

• 拆除工程特有的文件（建设回收法申报、石棉记录、灭失证明书）也能根据项目信息生成，无需重复输入
• 只要确认日报，各工地的成本就会累积，施工途中即可知道利润
• 本公司工人和机械的成本（不产生收据的费用）也能按单价计入
• 读取登记簿、报价单和收据，减少录入工作
• 每月30,000日元固定费用，没有人数和工地数上限，也没有接单手续费
• 没有最短合同期限，可按月解约
• 可以只让工人使用日报，而看不到报价和成本

缺点

• 专为拆除工程公司设计，不适合其他工种的公司
• 由2026年成立的公司提供的新服务，确认时公开的导入案例只有1家
• 制作获客网页需另付150,000日元（不含税），单价初始登记代办也另行收费
• 以在线使用为前提，在没有信号的工地需要移到有信号的地方再保存
• 报价、工期表和分析的AI草稿是根据需要开启的功能
• 申报书和报告书是辅助制作的功能，其内容和法律责任由事业者自行承担（官方FAQ）

评价与口碑

解体BASE是2026年推出的新服务。截至2026年10月，除官网外未找到可确认用户口碑或评价的地方。

官网刊登了株式会社竹内建设（神奈川县，员工不足15人）的导入案例。介绍内容包括：从事务员每天汇总各工地Excel的做法切换过来后，每个工地的文件制作时间从8小时缩短到2小时；导入在1天内完成；全公司开始一起查看成本。他们最常用的功能是成本管理和文件制作。

运营公司株式会社Retona的代表是中小企业诊断士。作为开发背景，代表提到自家经营产业废弃物处理和拆除工程，自己曾负责拆除部门的网络营销并参与经营，走访过20多家拆除工程公司。从导入咨询到开始使用时的设置，都由代表亲自对应。

与其他工具的区别

常见问题（FAQ）

Q. 解体BASE的价格是多少？ A. 应用使用费为每月30,000日元（不含税），没有初始费用。如果还要制作获客网页，需另付150,000日元（不含税）的制作费。没有接单手续费（2026年10月，官方信息）。

Q. 用户数和工地数有上限吗？ A. 没有。用户数和同时进行的工地数都不设上限，月费也不随人数变化。

Q. 工人只用智能手机就能使用吗？ A. 可以。工人使用的只有日报和登记现场照片、现场勘查的页面，可以用智能手机操作，无法进入报价、请款和成本页面。

Q. AI用在哪些地方？ A. 用于读取登记簿、报价单、合同条款和收据，获客网页聊天机器人的概算报价，以及起草石棉调查报告的概要。报价明细、工期表和分析评论的AI草稿是根据需要开启的功能。使用条款规定，用户数据不用于AI训练。

Q. 和拆除工程的撮合网站有什么不同？ A. 不同。不会与其他公司并列比较，成交时也不收手续费。咨询会直接发到使用本公司自有网址的主页。

Q. 可以先试用再决定吗？ A. 可以在无需注册的体验页面试用成本管理流程，也可以通过30分钟的免费演示查看实际界面。没有最短合同期限，从1个月起可按月解约。

本页信息基于截至2026年10月解体BASE官方网站、使用条款和隐私政策公开的内容。最新功能和费用请以官方网站为准。